True Real Estate · Investment Offer

Сравнение объектов на стадии строительства — Бали

Структурный разбор и эффективность каждого актива на дистанции 5, 10 и 15 лет. Подготовлено для Анатолия.

Источник цифр · 0–5 лет

Допущения · регулируются

Сценарий аренды
рост чистой аренды с года 6, %/год
%/год к цене перепродажи после якорного года 5
выше — короткий лизхолд теряет в цене сильнее
комиссии и оформление при продаже
Срок лизхолда в расчёте
Совокупный доход инвестора

Сколько инвестор получит суммарно с каждого проекта с момента входа — аренда за период плюс прибыль от перепродажи, за вычетом стоимости продления лизхолда — в % к вложению и в долларах. По горизонтам 5, 10, 15 лет.

Как это считается ▾

Эффективность на дистанции
Сводка 5 / 10 / 15 лет
Каждый оффер · по отдельности
График платежей и арендный доход

Платежи по плану оплаты каждого проекта (отток, красным) против арендного дохода (приток, зелёным) — по датам, с момента входа. Сетка помесячная по всем 6 объектам, структура строк меняется при переключении объекта. Даты и суммы — из графика платежей таблицы, без интерполяции; точный график — в договоре.

Методология и оговорки
Контакты

Персональная консультация

Антон Мироненко
Руководитель отдела продаж · True Real Estate
Полина Шимпф
Ассистент руководителя отдела продаж
Инвестиционный оффер · конфиденциально.